Description
Ideally located on the heights of Combloux with breathtaking views of Mont Blanc and just a short walk from the village center, this luxurious, recently renovated chalet is set in grounds of around 4,400 m².It offers unique features over a total surface area of 1,804 m² of living space and 356 m² of terraces, spread over 6 levels.Its landscaped garden offers outstanding features, including an outdoor jacuzzi, a bowling green and 2 lakes ending in a waterfall. The paved inner courtyard provides ample parking for many vehicles, and the two snow removal ramps provide safe access to the garage. The entrance is secured by a highly finished automatic gate.This chalet, bursting with light, boasts an incredible height of 22 m, served by a luminous lift, a true work of art. Its 6 floors are distributed as follows:- Level 0: 274.99 m² .. A superb pivoting solid wood entrance door opens onto a vast entrance hall with a dressing room and guest WC.. On one side, the central fireplace leads to a vast living room with space for a study and dining area, and a fully-equipped open- plan kitchen. fully equipped for entertaining a large family or friends. The back kitchen completes this floor.. Access to garden and terrace- Level +1: 270.67m². Splendid master with sitting room with Mont Blanc views and fireplace. Part bedroom with two dressing rooms. Bathroom with double bath, shower and WC. Terrace.. Bedroom (2) with fireplace, bathroom and WC. Balcony. Bedroom (3) with fireplace, bathroom and WC. Balcony- Level +2: 121.17 m² .. Spacious bedroom (4) with magnificent timber frame, Mont Blanc view, bathroom and WC. Terrace- Level -1: 592.65 m² .. Guest bedroom (5) and/or library, with fireplace, bathroom, dressing room and WC.. The games area includes a bowling alley and plenty of storage space.. Magnificent ski room with storage and WC.. Garage with numerous cupboards, automatic door and car lift.- Level -2: 638.31 m². This relaxation area comprises a 14-metre swimming pool with a swivel-bottom Jacuzzi, also with a swivel-bottom, and its terrace.. Cloakroom with WC, shower and storage room.. Fully-equipped gym with terrace access.. Pilates room. You can also enjoy a sumptuous SPA with a large sauna, a hammam, massage jets, a cold water path with stones and a cold water bath. . WC. Housekeeping.. Garage with plenty of storage space and car lift.- Level -3: 309.69m². Fully-equipped laundry with backlit stretched canvas.. TV room and/or panic room with shower room and WC. Equipment room. Electrical roomEquipment: Underfloor heating with geothermal heat pump Back-up gas heatingSummer coolingElectric BSO shuttersHousehold appliances: MieleHome automation based on KNX - DALI with touch screens and AMX PLC with local and remote control.Cisco Catalyst IT infrastructure connected to fibre optics.Ruckus Wifi.Domotz computer surveillance system.Bang & Olufsen sound system.Control and monitoring of heating temperatures on touch screens.2N and Mobotix digital intercom, gate and front door.Acre alarm (ex. Vanderbilt/Siemens) on all windows, fire detection, flood detector, infrared radar, external thermal camera and various technical alarms with remote transmission system.Video surveillance with 29 indoor and outdoor video cameras.Ekey access control (loans and RFID).Gate and garage door on Apple CarPlay.Cinema room pre-equipped with audio.Automatic doors in the chalet with magic switch and finger print.Possibility of adding a chalet on the plot for non-residential use.Strenghts:Gorgeous Mont Blanc view and Absolute peace of mindLuxury materials and finishSleek designPassenger liftCar liftHigh quality SPASwivel-bottom swimming poolIndoor and outdoor Jacuzzi............................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................Idéalement situé sur les hauteurs de Combloux avec une vue imprenable sur le Mont Blanc et à quelques pas du centre du village. ce luxueux chalet récemment rénové est érigé sur un terrain d'environ 4 400m².Il offre des prestations uniques sur une surface totale de 1804 m² habitable et 356 m² de terrasse, répartit sur 6 niveaux.Son jardin paysagé offre des prestations hors normes avec son jacuzzi extérieur, son boulodrome, ses 2 lacs finissant en chute d'eau. La cour intérieure pavée permet le stationnement de nombreux véhicules et ces deux rampes de déneigement, l'accès en toute sécurité au garage. Entrée sécurisée par un portail automatique de haute finition.Ce chalet, gorgé de lumière, jouit d'une hauteur incroyable de 22m desservis par un ascenseur, lumineux, véritable oeuvre d'art. Ses 6 étages sont répartis comme suit:- Niveau 0: 274,99 m². Une superbe porte d'entrée pivot en bois massif s'ouvre sur cette vaste entrée dotée d'un dressing avec WC visiteurs.. La cheminée centrale distribue d'un côté un vaste salon pouvant accueillir un bureau et la partie salle à manger, cuisine ouverte entièrement équipée pour recevoir une grande famille ou vos amis. L'arrière cuisine vient compléter cet étage.. Accès jardin et terrasse- Niveau +1: 270,67m². Splendide master avec salon vue Mont Blanc et cheminée. Partie chambre avec deux dressings. Salle de bain avec double vasque, baignoire, douche et WC. Terrasse.. Chambre (2) avec cheminée, salle de bain et WC. Balcon. Chambre (3) avec cheminée, salle de bain et WC. Balcon- Niveau +2: 121,17 m². Vaste chambre (4) avec magnifique charpente bois vue Mont Blanc, salle de bain et WC. Terrasse- Niveau -1: 592,65 m². Chambre (5) d'amis et/ou bibliothèque, avec cheminée, salle de bain, dressing et WC.. L'espace jeux comprend une piste de bowling et de multiples rangements. Magnifique Skiroom avec rangements, WC.. Garage avec une multitude de placards, porte automatique et ascenseur voiture.- Niveau -2: 638,31 m². Cet espace détente est constitué d'une piscine de 14m à fond pivotant, avec jacuzzi fond pivotant également et sa terrasse.. Vestiaire avec WC, douche et local rangement.. Salle de sport équipée avec accès terrasse.. Salle pilate. Vous pourrez également profiter d'un somptueux SPA doté d'un vaste sauna, d'un hammam, de jets massants, d'un chemin d'eau froide avec ses pierres et un bain d'eau froide.. WC. Local ménage.. Garage avec de multiples rangements et ascenseur voiture.- Niveau -3: 309,69m². Buanderie équipée avec sa toile tendue rétro éclairée. Salle TV et/ou Panique room avec salle d'eau et WC. Local technique. Local électriqueEquipement: Chauffage avec pompe à chaleur (géothermie) au sol Chauffage gaz en secoursCooling pour l'étéVolets BSO électriquesEquipement électroménager: MieleDomotique basée sur KNX – DALI avec écrans tactiles et automate AMX avec pilotage local et distant.
Infrastructure informatique Cisco Catalyst raccordé sur la fibre optique.
Wifi Ruckus.
Système de surveillance informatique Domotz.
Sonorisation Bang & Olufsen.
Contrôle et monitoring des températures du chauffage sur écrans tactiles.
Interphone numérique 2N et Mobotix, portail et porte d’entrée.
Alarme Acre (ex. Vanderbilt/Siemens) sur tous les ouvrants, détection incendie, détecteur inondation, radars infrarouge, caméra thermique extérieur et diverses alarmes techniques avec système de télétransmission.
Video surveillance avec 29 caméras vidéo intérieurs et extérieurs.
Contrôle d’accès Ekey (empruntes et RFID).
Portail et porte de garage sur Apple CarPlay.
Salle de cinéma pré-équipée audio.Portes automatiques dans le chalet avec magic switch et finger print.Possibilité d'ajouter un chalet sur le terrain à usage non habitationPoints Forts:Vue extraordinaire Mont Blanc et tranquillité absolueMatériaux et finition de luxeDesign épuréAscenseur personnesAscenseur voituresSPA de haute qualitéPiscine à fond pivotantJacuzzi intérieur et extérieur
